Dúplex San Miguel
* Imágenes Referenciales
Alojamiento entero: Lima, Perú
Moderno dúplex de estreno en San Miguel, totalmente amoblado y con espacios distribuidos inteligentemente, ofreciendo sala-comedor luminosa, cocina americana equipada con tablero de granito, tres dormitorios, siendo el principal con baño privado, dos baños adicionales, lavandería independiente y balcón con agradable vista panorámica. El edificio cuenta con ascensor, portería 24 horas y áreas comunes que incluyen zona de parrilla, sala de reuniones y terraza, perfectas para encuentros sociales o familiares, garantizando comodidad y seguridad. Está ubicado estratégicamente a pocos minutos del Aeropuerto Jorge Chávez y permite rápido acceso a vías principales como la Panamericana Norte, conectando fácilmente con San Isidro y Miraflores. El entorno cercano ofrece supermercados, bancos, cafés, restaurantes, y está próximo al Parque Reducto y al Centro Comercial Plaza San Miguel, excelente opción para compras y entretenimiento. Este departamento combina estilo, funcionalidad y ubicación privilegiada, resultando ideal para vivir o invertir en un distrito dinámico que asegura bienestar, calidad de vida y plusvalía.
ESTE IMÓVEL OFERECE
DISTRIBUCIÓN DE ÁREAS:
Área de Terreno: 177 m2
Área Construida: 103 m2
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 1
Pisos: 2
Antiguedad: De estreno
1ER NIVEL:
3 Habitaciones (principal con baño independiente)
3 baños
Cocina americana con muebles altos y bajos
Sala principal con comedor con mamparas de piso a techo con vista exterior
Comedor
VISTAS PANORÁMICAS
Vista al horizonte de la ciudad
Vista al exterior
2DO NIVEL:
Terraza con zona de parrilla privada
Lavanderia amplia
Patio
EDIFICIO:
1 ascensor
Piso 5 y 6
2 departamentos por piso (10 en total)
Vista exterior
Seguridad 24/7
UBICACIÓN:
Plaza San Miguel: A 5 minutos en auto (~1.5 km).
Aeropuerto Jorge Chávez: A 20 minutos en auto (~8 km), vía Av. La Marina o Costa Verde.
Cercano a:
Malecón Bertolotto (áreas verdes y vista al mar)
Av. Costanera (acceso rápido a la Costa Verde)
Open Plaza La Marina (centro comercial)
Av. La Marina (zona comercial y financiera)
A casa dos seus sonhos está aqui:
Preço da fração
eGOa total
$29,304
Preço na compra de 1/8
$20,812
Preço do imóvel
$166,500
Custos de fechamento
Jurídico, notarial e corretora
$9,990
Fundo de Remodelação
alcabala
Remodelação, mobiliário e outros
$24,642
Fundo de Contingência (10%)
$16,650
Taxa eGOa (10%)
$16,650
Custo mensal estimado
Compare o custo anual entre outras opções
Contas
Incluye agua, luz, gas, wifi y servicio de limpieza, mantenimiento de aire acondicionado y más.
$132.43
MANUTENÇÃO
Incluye seguridad 24/7, áreas comunes, etc.
$11.82
(*) Custo fixo, que inclui acesso ao aplicativo, atendimento ao cliente e supervisão da empresa.
ADMINISTRAÇÃO (*)
$51
Despesas (1)
Inclui gerente de propriedade, limpeza, suprimentos, impostos, seguro residencial, fumigação, etc.
$132.43
MANUTENÇÃO (2)
Inclui verificações periódicas para garantir as condições ideais de móveis, equipamentos e instalações.
$11.82
Inclui segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana, áreas comuns de lazer, áreas verdes, etc.
CONDOMÍNIO (3)
ADMINISTRAÇÃO (*)
$51
Custo anual como único proprietário
$14,457
Custo anual como coproprietário de 1/8 (1 ação ou eGOa)
$2,339
(*) Custo fixo, que inclui acesso ao aplicativo, atendimento ao cliente e supervisão da empresa.
(1 e 2) Preços de referência
(3) Se aplicável
(*) Custo fixo, que inclui acesso ao aplicativo, atendimento ao cliente e supervisão da empresa.
*Todos os custos apresentados correspondem à quota proporcional que um condómino com 1/8 de quota assumiria, calculada mensalmente.*
Custo mensal estimado para 1/8
$194.93
Financiamento para copropriedade
Financiamento bancário
Desenvolvemos um simulador semelhante ao utilizado pela banca tradicional, que lhe permite saber em tempo real o custo de financiamento do seu eGOa de forma rápida e fácil. Dessa forma, você pode estimar sua renda em relação ao investimento necessário para adquirir um eGOa. Você só precisa inserir a taxa que você acha que seu banco atribuirá a você como cliente.
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Financiamento direto
Para financiar seu segundo imóvel, desenvolvemos uma calculadora digital, integrada ao nosso braço financeiro www.altera.com.pe, que lhe permitirá calcular em tempo real o custo de financiamento do seu eGOa utilizando a garantia imobiliária do seu primeiro imóvel.
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Dúplex San Miguel
SAN MIGUEL - LIMA
$234,432