Dúplex Los Flamencos
* Imágenes Referenciales
Acomodação completa: Lima, Peru
Este exclusivo dúplex novo, localizado na Calle Los Flamencos, em San Isidro, oferece uma combinação perfeita de conforto e localização privilegiada, próximo a bancos, supermercados, shoppings e uma variada oferta gastronômica. Com 216 m², possui três quartos, três banheiros e meio, ampla sala de estar e jantar com excelente iluminação, varanda com vista externa e cozinha fechada equipada com eletrodomésticos modernos.
O quarto principal conta com banheiro integrado e closet de parede a parede, enquanto o quarto secundário possui banheiro próprio. Destaca-se seu amplo jardim de 88 m² com área de churrasqueira, ideal para encontros sociais, além de um jardim adicional perfeito para animais de estimação ou espaço de academia.
Situado em um edifício privativo com apenas 14 apartamentos e 7 andares, oferece segurança, elevador para carros e vagas de estacionamento para visitantes. Seu entorno permite desfrutar de passeios, compras e entretenimento, tornando este dúplex uma excelente opção para viver com conforto e estilo em San Isidro.
ESTE IMÓVEL OFERECE
DISTRIBUIÇÃO:
1ER ANDAR:
- Sala de estar e jantar com excelente iluminação e distribuição
- Ampla varanda com vista externa
- Lavabo
- Suíte principal (cama king) com closet de parede a parede e banheiro integrado
- Quarto secundário (cama queen) com closet
- Banheiro secundário correspondente ao quarto secundário
- Cozinha fechada ampla, com armários superiores e inferiores, equipada com fogão, forno e coifa
- Ampla lavanderia
- Área de serviço completa: banheiro e quarto (cama de solteiro)
- Debaixo da escada que leva ao 2º andar há espaço para armazenamento e/ou depósito
2DO ANDAR:
- Sala de Estar / TV
- Pequeno jardim, ideal para pet, escritório ou academia
- Amplo jardim de 88 m² com área de churrasqueira
CARACTERÍSTICAS:
- Prédio com apenas 7 andares
- Edifício privativo com apenas 14 apartamentos
- Portaria
- Segurança 24 horas
- O prédio possui 3 vagas de estacionamento para visitantes
- Pet friendly
- Com 2 vagas de garagem cobertas (lineares)
- Garagem com elevador automático; possui apenas 2 subsolos de garagens
- Piso em porcelanato
- Cozinha com bancada em quartzo branco
- Banheiros em mármore Carrara
- Totalmente mobiliado
- Pé-direito alto de 2,55 metros, proporcionando ótima iluminação e excelente ventilação
- Vista externa para toda a cidade
A casa dos seus sonhos está aqui:
Preço da fração
eGOa total
$58,960
Preço na compra de 1/8
$41,250
Preço do imóvel
$330,000
Custos de fechamento
Jurídico, notarial e corretora
$20,100
Fundo de Remodelação
alcabala
Remodelação, mobiliário e outros
$49,580
Fundo de Contingência (10%)
$33,500
Taxa eGOa (10%)
$33,500
Custo mensal estimado
Compare o custo anual entre outras opções
Contas
Inclui água, eletricidade, gás, Wi-Fi e serviços de limpeza, incluindo manutenção de ar condicionado, piscina e jardineiro.
$138.72
MANUTENÇÃO
Inclui segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana, áreas verdes, etc.
$20.27
(*) Custo fixo, que inclui acesso ao aplicativo, atendimento ao cliente e supervisão da empresa.
ADMINISTRAÇÃO (*)
$51
Despesas (1)
Inclui gerente de propriedade, limpeza, suprimentos, impostos, seguro residencial, fumigação, etc.
$138.72
MANUTENÇÃO (2)
Inclui verificações periódicas para garantir as condições ideais de móveis, equipamentos e instalações.
$20.27
Inclui segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana, áreas comuns de lazer, áreas verdes, etc.
CONDOMÍNIO (3)
ADMINISTRAÇÃO (*)
$51
Custo anual como único proprietário
$15,871
Custo anual como coproprietário de 1/8 (1 ação ou eGOa)
$2,516
(*) Custo fixo, que inclui acesso ao aplicativo, atendimento ao cliente e supervisão da empresa.
(1 e 2) Preços de referência
(3) Se aplicável
(*) Custo fixo, que inclui acesso ao aplicativo, atendimento ao cliente e supervisão da empresa.
*Todos os custos apresentados correspondem à quota proporcional que um condómino com 1/8 de quota assumiria, calculada mensalmente.*
Custo mensal estimado para 1/8
$209.66
Financiamento para copropriedade
Financiamento bancário
Desenvolvemos um simulador semelhante ao utilizado pela banca tradicional, que lhe permite saber em tempo real o custo de financiamento do seu eGOa de forma rápida e fácil. Dessa forma, você pode estimar sua renda em relação ao investimento necessário para adquirir um eGOa. Você só precisa inserir a taxa que você acha que seu banco atribuirá a você como cliente.
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Financiamento direto
Para financiar seu segundo imóvel, desenvolvemos uma calculadora digital, integrada ao nosso braço financeiro www.altera.com.pe, que lhe permitirá calcular em tempo real o custo de financiamento do seu eGOa utilizando a garantia imobiliária do seu primeiro imóvel.
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Dúplex Los Flamencos
SAN ISIDRO - LIMA
$471,680