Dúplex Los Barcos


* Imágenes Referenciales
Casa inteira: San Bartolo, Peru
Este exclusivo e novo duplex em San Bartolo oferece uma experiência de vida costeira incomparável. Localizado a apenas duas quadras do calçadão, no km 48 da antiga rodovia Panamericana Sur, fica a apenas 40 minutos de Lima. O apartamento se destaca por seu amplo terraço com piscina privativa e churrasqueira, de onde se pode desfrutar de vistas panorâmicas do mar. O prédio possui elevador que atende aos dois andares do duplex, elevador para pessoas com deficiência, porteiro e áreas comuns no último andar, incluindo terraço com churrasqueira, sala de reuniões e banheiro. O imóvel também é independente e pronto para ocupação imediata, sem imposto especial de consumo. Sua localização privilegiada o coloca perto da Prefeitura de San Bartolo, do Parque Principal, da delegacia de polícia, restaurantes, bancos, mercado e diversos comércios locais.

ESTE IMÓVEL OFERECE
DISTRIBUIÇÃO E ESPAÇOS
• Sala de estar e jantar com janelas do chão ao teto e vista panorâmica para o mar
• Cozinha americana com armários altos e baixos e bancada em granito
• Sala de estar no primeiro andar
• Dois quartos secundários com armários
• Casa de banho completa com duche
• Escada interna para o segundo nível
ACABAMENTOS E CONFORTO
• Pisos cerâmicos estilo madeira nas áreas sociais e quartos
• Porcelanato na cozinha e banheiros
• Iluminação natural em todos os cômodos
SEGUNDO NÍVEL
• Quarto principal com closet e banheiro privativo
• Sala de estar
• Banheiro de hóspedes
• Lavanderia independente
• Área de churrasqueira
• Piscina privativa
• Grande terraço com vista para o mar
EDIFÍCIO E COMUNIDADE
• Elevador com acesso aos dois níveis do duplex
• Elevador para pessoas com deficiência
• Meta
• Áreas comuns: terraço com churrasqueira, sala de reuniões e banheiro
A casa dos seus sonhos está aqui:
Preço da fração
eGOa total
$38,638
Preço na compra de 1/8
$27,500
Preço do imóvel
$220,000
Custos de fechamento
Jurídico, notarial e corretora
$13,200
Fundo de Remodelação
alcabala
Remodelação, mobiliário e outros
$31,900
Fundo de Contingência (10%)
$22,000
Taxa eGOa (10%)
$22,000
Custo mensal estimado
Compare o custo anual entre outras opções
Contas
Inclui água, eletricidade, gás, Wi-Fi e serviços de limpeza, incluindo manutenção de ar condicionado, piscina e jardineiro.
$117.23
MANUTENÇÃO
Inclui segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana, áreas comuns, etc.
$43.92
(*) Custo fixo, que inclui acesso ao aplicativo, atendimento ao cliente e supervisão da empresa.
ADMINISTRAÇÃO (*)
$51
Despesas (1)
Inclui gerente de propriedade, limpeza, suprimentos, impostos, seguro residencial, fumigação, etc.
$117.23
MANUTENÇÃO (2)
Inclui verificações periódicas para garantir as condições ideais de móveis, equipamentos e instalações.
$43.92
Inclui segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana, áreas comuns de lazer, áreas verdes, etc.
$10
CONDOMÍNIO (3)
ADMINISTRAÇÃO (*)
$51
Custo anual como único proprietário
$16,078
Custo anual como coproprietário de 1/8 (1 ação ou eGOa)
$2,542
(*) Custo fixo, que inclui acesso ao aplicativo, atendimento ao cliente e supervisão da empresa.
(1 e 2) Preços de referência
(3) Se aplicável
(*) Custo fixo, que inclui acesso ao aplicativo, atendimento ao cliente e supervisão da empresa.
*Todos os custos apresentados correspondem à quota proporcional que um condómino com 1/8 de quota assumiria, calculada mensalmente.*
Custo mensal estimado para 1/8
$211.82
Financiamento para copropriedade
Financiamento bancário
Desenvolvemos um simulador semelhante ao utilizado pela banca tradicional, que lhe permite saber em tempo real o custo de financiamento do seu eGOa de forma rápida e fácil. Dessa forma, você pode estimar sua renda em relação ao investimento necessário para adquirir um eGOa. Você só precisa inserir a taxa que você acha que seu banco atribuirá a você como cliente.
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Financiamento direto
Para financiar seu segundo imóvel, desenvolvemos uma calculadora digital, integrada ao nosso braço financeiro www.altera.com.pe, que lhe permitirá calcular em tempo real o custo de financiamento do seu eGOa utilizando a garantia imobiliária do seu primeiro imóvel.
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Dúplex Los Barcos
SAN BARTOLO - LIMA

$309,100