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Dúplex Los Barcos

* Imágenes Referenciales

e

$38,638

Dúplex Los Barcos

3 QUARTOS | 2,5 BANHEIROS | 202,96 m2

Calle Los Barcos N° 164, San Bartolo

Preço de 1 eGOa ou 1/8 da propiedade

Dúplex Los Barcos

Egoa Essential

Casa inteira: San Bartolo, Peru

Este exclusivo e novo duplex em San Bartolo oferece uma experiência de vida costeira incomparável. Localizado a apenas duas quadras do calçadão, no km 48 da antiga rodovia Panamericana Sur, fica a apenas 40 minutos de Lima. O apartamento se destaca por seu amplo terraço com piscina privativa e churrasqueira, de onde se pode desfrutar de vistas panorâmicas do mar. O prédio possui elevador que atende aos dois andares do duplex, elevador para pessoas com deficiência, porteiro e áreas comuns no último andar, incluindo terraço com churrasqueira, sala de reuniões e banheiro. O imóvel também é independente e pronto para ocupação imediata, sem imposto especial de consumo. Sua localização privilegiada o coloca perto da Prefeitura de San Bartolo, do Parque Principal, da delegacia de polícia, restaurantes, bancos, mercado e diversos comércios locais.

ESTE IMÓVEL OFERECE

DISTRIBUIÇÃO E ESPAÇOS


• Sala de estar e jantar com janelas do chão ao teto e vista panorâmica para o mar
• Cozinha americana com armários altos e baixos e bancada em granito
• Sala de estar no primeiro andar
• Dois quartos secundários com armários
• Casa de banho completa com duche
• Escada interna para o segundo nível


ACABAMENTOS E CONFORTO


• Pisos cerâmicos estilo madeira nas áreas sociais e quartos
• Porcelanato na cozinha e banheiros
• Iluminação natural em todos os cômodos

SEGUNDO NÍVEL


• Quarto principal com closet e banheiro privativo
• Sala de estar
• Banheiro de hóspedes
• Lavanderia independente
• Área de churrasqueira
• Piscina privativa
• Grande terraço com vista para o mar


EDIFÍCIO E COMUNIDADE


• Elevador com acesso aos dois níveis do duplex
• Elevador para pessoas com deficiência
• Meta
• Áreas comuns: terraço com churrasqueira, sala de reuniões e banheiro

A casa dos seus sonhos está aqui:

Preço da fração

eGOa total

$38,638

Preço na compra de 1/8

$27,500

Preço do imóvel

$220,000

Custos de fechamento

Jurídico, notarial e corretora

$13,200

Fundo de Remodelação

alcabala

Remodelação, mobiliário e outros

$31,900

Fundo de Contingência (10%)

$22,000

Taxa eGOa (10%)

$22,000

Custo mensal estimado

Compare o custo anual entre outras opções

Contas

Inclui água, eletricidade, gás, Wi-Fi e serviços de limpeza, incluindo manutenção de ar condicionado, piscina e jardineiro.

$117.23

MANUTENÇÃO

Inclui segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana, áreas comuns, etc.

$43.92

(*) Custo fixo, que inclui acesso ao aplicativo, atendimento ao cliente e supervisão da empresa.

ADMINISTRAÇÃO (*)

$51

Despesas (1)

Inclui gerente de propriedade, limpeza, suprimentos, impostos, seguro residencial, fumigação, etc.

$117.23

MANUTENÇÃO (2)

Inclui verificações periódicas para garantir as condições ideais de móveis, equipamentos e instalações.

$43.92

Inclui segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana, áreas comuns de lazer, áreas verdes, etc.

$10

CONDOMÍNIO (3)

ADMINISTRAÇÃO (*)

$51

Custo anual como único proprietário

$16,078

Custo anual como coproprietário de 1/8 (1 ação ou eGOa)

$2,542

(*) Custo fixo, que inclui acesso ao aplicativo, atendimento ao cliente e supervisão da empresa.

(1 e 2) Preços de referência

(3) Se aplicável

(*) Custo fixo, que inclui acesso ao aplicativo, atendimento ao cliente e supervisão da empresa.

*Todos os custos apresentados correspondem à quota proporcional que um condómino com 1/8 de quota assumiria, calculada mensalmente.*

Custo mensal estimado para 1/8

$211.82

Financiamento para copropriedade

Financiamento bancário

Desenvolvemos um simulador semelhante ao utilizado pela banca tradicional, que lhe permite saber em tempo real o custo de financiamento do seu eGOa de forma rápida e fácil. Dessa forma, você pode estimar sua renda em relação ao investimento necessário para adquirir um eGOa. Você só precisa inserir a taxa que você acha que seu banco atribuirá a você como cliente.

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Financiamento direto

Para financiar seu segundo imóvel, desenvolvemos uma calculadora digital, integrada ao nosso braço financeiro www.altera.com.pe, que lhe permitirá calcular em tempo real o custo de financiamento do seu eGOa utilizando a garantia imobiliária do seu primeiro imóvel.

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Junte-se a nós!

Se você deseja ser coproprietário e adquirir ações desta propriedade exclusiva, agendar uma visita é o primeiro passo.

Forneceremos todas as informações para que você possa tomar uma decisão informada. Entre em contato conosco e garanta sua consulta hoje mesmo!

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Agende e encontre-se conosco: Vamos conversar e colaborar

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Dúplex Los Barcos

SAN BARTOLO - LIMA

$309,100

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