top of page

Villa en Joá

* Imágenes Referenciales

e

$ 630,538

Villa en Joá

5 quartos | 8 BANHEIROS | 4000 m2

Joá, Rio de Janeiro, RJ, Brasil

Preço de 1 eGOa ou 1/8 da propiedade

Villa en Joá

Egoa Vital

Casa inteira: Rio de Janeiro, Brasil

Com localização estratégica entre São Conrado e Barra da Tijuca, esta villa oferece privacidade e vistas impressionantes para o mar e o morro Dois Irmãos. Construída com materiais nobres como vidro, metal e madeira, seu design moderno destaca-se pela amplitude dos espaços e pela integração com a natureza. Com segurança 24 horas, esta propriedade proporciona tranquilidade e exclusividade. As áreas sociais, luminosas e abertas, foram projetadas para o máximo conforto, com acabamentos de alto padrão. Dispõe de várias suítes com vista para o oceano, cozinha equipada, área de serviço funcional e terraços com jardim. Sua proximidade com a praia, comércios e restaurantes faz desta villa uma opção ideal para quem valoriza luxo contemporâneo e contato com o ambiente natural. A arquitetura privilegia a contemplação da paisagem a partir de cada ângulo da casa. Um verdadeiro refúgio urbano para morar, investir ou relaxar com estilo inigualável em um dos lugares mais belos do Rio de Janeiro.

ESTE IMÓVEL OFERECE

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

  • Área de 2000m²

  • 800 m² de área útil

  • 4 andares

  • Suíte master com hidromassagem

  • Escritório

  • Home theater

  • Grande terraço

  • Churrasco

  • 1.800 plantas

  • O chuveiro é estilo cascata

  • Deck externo

  • Piscina cercada por exuberante vegetação tropical

  • Vista do mar, da Gávea Piedra e do Cerro de los Hermanos

SERVIÇOS:

  • Ar condicionado

  • Ventilação de fluxo duplo

  • Mobiliado

  • Automação residencial

  • Internet

  • Jacuzzi

  • Janelas de correr

  • Grade

  • Iluminação externa

  • Distribuição de televisão

  • Sistema de alarme

  • Interfone

  • Seguro

  • Porta de segurança

  • Segurança de vídeo

  • Chamada de vídeo

  • Sauna

  • Piscina

A casa dos seus sonhos está aqui:

Preço da fração

eGOa total

$ 630,538

Preço na compra de 1/8

$431,875

Preço do imóvel

$3,455,000

Custos de fechamento

Jurídico, notarial e corretora

$207,300

Fundo de Remodelação

alcabala

Remodelação, mobiliário e outros

$691,000

Fundo de Contingência (10%)

$345,500

Taxa eGOa (10%)

$345,500

Custo mensal estimado

Compare o custo anual entre outras opções

Contas

Inclui água, eletricidade, gás, Wi-Fi e serviço de limpeza.

$601.88

MANUTENÇÃO

Inclui segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana, áreas verdes, áreas comuns, etc.

$428.63

(*) Custo fixo, que inclui acesso ao aplicativo, atendimento ao cliente e supervisão da empresa.

ADMINISTRAÇÃO (*)

$51

Despesas (1)

Inclui gerente de propriedade, limpeza, suprimentos, impostos, seguro residencial, fumigação, etc.

$601.88

MANUTENÇÃO (2)

Inclui verificações periódicas para garantir as condições ideais de móveis, equipamentos e instalações.

$428.63

Inclui segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana, áreas comuns de lazer, áreas verdes, etc.

CONDOMÍNIO (3)

ADMINISTRAÇÃO (*)

$51

Custo anual como único proprietário

$101,178

Custo anual como coproprietário de 1/8 (1 ação ou eGOa)

$14,616

(*) Custo fixo, que inclui acesso ao aplicativo, atendimento ao cliente e supervisão da empresa.

(1 e 2) Preços de referência

(3) Se aplicável

(*) Custo fixo, que inclui acesso ao aplicativo, atendimento ao cliente e supervisão da empresa.

*Todos os custos apresentados correspondem à quota proporcional que um condómino com 1/8 de quota assumiria, calculada mensalmente.*

Custo mensal estimado para 1/8

$1,218.00

Financiamento para copropriedade

Financiamento bancário

Desenvolvemos um simulador semelhante ao utilizado pela banca tradicional, que lhe permite saber em tempo real o custo de financiamento do seu eGOa de forma rápida e fácil. Dessa forma, você pode estimar sua renda em relação ao investimento necessário para adquirir um eGOa. Você só precisa inserir a taxa que você acha que seu banco atribuirá a você como cliente.

2 (1).png

Financiamento direto

Para financiar seu segundo imóvel, desenvolvemos uma calculadora digital, integrada ao nosso braço financeiro www.altera.com.pe, que lhe permitirá calcular em tempo real o custo de financiamento do seu eGOa utilizando a garantia imobiliária do seu primeiro imóvel.

5 (1).png

Junte-se a nós!

Se você deseja ser coproprietário e adquirir ações desta propriedade exclusiva, agendar uma visita é o primeiro passo.

Forneceremos todas as informações para que você possa tomar uma decisão informada. Entre em contato conosco e garanta sua consulta hoje mesmo!

Calendário-Minimalista-Início-Domingo-Janeiro-2024-768x593.jpg

Agende e encontre-se conosco: Vamos conversar e colaborar

1.png

Villa en Joá

RIO DE JANEIRO, BRASIL

$5,044,300

bottom of page