Dúplex San Miguel
* Imágenes Referenciales
Alojamiento entero: Lima, Perú
Moderno dúplex de estreno en San Miguel, totalmente amoblado y con espacios distribuidos inteligentemente, ofreciendo sala-comedor luminosa, cocina americana equipada con tablero de granito, tres dormitorios, siendo el principal con baño privado, dos baños adicionales, lavandería independiente y balcón con agradable vista panorámica. El edificio cuenta con ascensor, portería 24 horas y áreas comunes que incluyen zona de parrilla, sala de reuniones y terraza, perfectas para encuentros sociales o familiares, garantizando comodidad y seguridad. Está ubicado estratégicamente a pocos minutos del Aeropuerto Jorge Chávez y permite rápido acceso a vías principales como la Panamericana Norte, conectando fácilmente con San Isidro y Miraflores. El entorno cercano ofrece supermercados, bancos, cafés, restaurantes, y está próximo al Parque Reducto y al Centro Comercial Plaza San Miguel, excelente opción para compras y entretenimiento. Este departamento combina estilo, funcionalidad y ubicación privilegiada, resultando ideal para vivir o invertir en un distrito dinámico que asegura bienestar, calidad de vida y plusvalía.
ESTA PROPIEDAD OFRECE
DISTRIBUCIÓN DE ÁREAS:
Área de Terreno: 177 m2
Área Construida: 103 m2
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 1
Pisos: 2
Antiguedad: De estreno
1ER NIVEL:
3 Habitaciones (principal con baño independiente)
3 baños
Cocina americana con muebles altos y bajos
Sala principal con comedor con mamparas de piso a techo con vista exterior
Comedor
VISTAS PANORÁMICAS
Vista al horizonte de la ciudad
Vista al exterior
2DO NIVEL:
Terraza con zona de parrilla privada
Lavanderia amplia
Patio
EDIFICIO:
1 ascensor
Piso 5 y 6
2 departamentos por piso (10 en total)
Vista exterior
Seguridad 24/7
UBICACIÓN:
Plaza San Miguel: A 5 minutos en auto (~1.5 km).
Aeropuerto Jorge Chávez: A 20 minutos en auto (~8 km), vía Av. La Marina o Costa Verde.
Cercano a:
Malecón Bertolotto (áreas verdes y vista al mar)
Av. Costanera (acceso rápido a la Costa Verde)
Open Plaza La Marina (centro comercial)
Av. La Marina (zona comercial y financiera)
La casa de tus sueños, se encuentra aquí:
Precio de la fracción
Total del eGOa
$29,304
Precio al comprar 1/8
$20,812
Precio de la propiedad
$166,500
Costos de cierre
Legales, notariales y corretaje
$9,990
Fondo de
Remodelación
ALCABALA 3%
Remodelaciones, amoblado y otros
$24,642
Fondo de
Contingencia (5%)
$16,650
Fee eGOa (10%)
$16,650
Costo Mensual Estimado POR ACCIÓN
Compara el Costo Anual entre otras opciones
Gastos (1)
Incluye agua, luz, gas, wifi y servicio de limpieza, mantenimiento de aire acondicionado y más.
$132.43
MANTENIMIENTO (2)
Incluye seguridad 24/7, áreas comunes, etc.
$11.82
(1 y 2) Precios referenciales
ADMINISTRACIÓN (*)
$51
Gastos (1)
Incluye administrador de la propiedad, limpieza, suministros, impuestos, seguros del hogar, fumigación, etc.
$132.43
MANTENIMIENTO (2)
Incluye controles periódicos para garantizar el óptimo estado de los muebles, equipos e instalaciones.
$11.82
Incluye seguridad 24/7, zonas recreativas comunes, áreas verdes, etc.
CONDOMINIO (3)
ADMINISTRACIÓN (*)
$51
Costo anual como único dueño
$14,457
Costo anual como copropietario por 1/8 (1 acción o eGOa)
$2,339
(*) Costo fijo, que incluye acceso a la aplicación, atención al cliente y supervisión de la sociedad.
(1 y 2) Precios referenciales
(3) Si se aplica
(*) Costo fijo, que incluye acceso a la aplicación, atención al cliente y supervisión de la sociedad.
*Todos los costos mostrados corresponden a la parte proporcional que asumiría un copropietario con 1/8 de participación, calculados en base mensual.*
Costo Mensual Estimado
$194.93
Financiamiento para copropiedad
Financiamiento Bancario
Hemos desarrollado un simulador similar al utilizado por la banca tradicional, que te permite conocer en tiempo real el costo de financiamiento de tu eGOa de manera rápida y sencilla. Así, podrás estimar tus ingresos en relación con la inversión necesaria para adquirir un eGOa. Solo necesitas ingresar la tasa que creas que tu banco te asignará como cliente.
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Financiamiento Directo
Para financiar tu segunda propiedad hemos desarrollado una calculadora digital, integrada a nuestro brazo financiero www.altera.com.pe, que te permitirá calcular en tiempo real el costo de financiamiento de tu eGOa utilizando la garantía inmobiliaria de tu primera propiedad.
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¡Reúnete con nosotros!
Dúplex San Miguel
SAN MIGUEL - LIMA
$234,432