Dúplex Las Margaritas
* Imágenes Referenciales
Alojamiento entero: Lima, Perú
Vive la experiencia de residir en Casuarinas, Santiago de Surco, en un hermoso dúplex ubicado en la tranquila calle Las Margaritas. Esta propiedad ofrece cuatro amplios dormitorios, destacando el principal con baño completo, y un total de cinco baños que garantizan comodidad para toda la familia. Su sala espaciosa goza de excelente iluminación y ventilación, con una agradable vista externa y balcón perfecto para relajarte al final del día. La cocina es cerrada, ideal para mantener el orden y la privacidad de los ambientes, y cuenta además con un área de servicio completa. Incluye estacionamiento doble lineal y seguridad las 24 horas. Su ubicación en Casuarinas brinda cercanía a colegios prestigiosos, clubes exclusivos, centros comerciales, restaurantes de alta gastronomía y fácil acceso a principales vías de Lima. Una zona conocida por su tranquilidad y prestigio, que ofrece calidad de vida y excelente potencial como inversión. ¡Hazla tuya y vive con estilo!
ESTA PROPIEDAD OFRECE
DISTRIBUCIÓN DE ÁREAS:
Área de Terreno: 332 m2
Área Construida: 258 m2
Dormitorios: 4
Baños: 5
Cocheras: 2
Pisos: 2
Antiguedad: 2014
1ER NIVEL:
2 Habitaciones (principal con baño independiente)
Salón amplio con espacios muy ventilados e iluminados
Cocina cerrada
Salón amplio con espacios muy ventilados e iluminados
Vista externa y balcón que conecta con el salón
Comedor
VISTAS PANORÁMICAS
Vista al horizonte de la ciudad
Vista al exterior
2DO NIVEL:
2 habitaciones
Área de servicio completa
Patio
Lavanderia amplia
Terraza con zona de parrilla privada
Sala de estar para amigos y familia
EDIFICIO:
1 ascensor
Piso 4 y 5
Vista exterior
Vista a la montaña
Seguridad 24/7
Estacionamiento doble lineal
UBICACIÓN:
Cercano a:
Centro Comercial El Polo → a 7 minutos en auto
Universidad de Lima → a 10 minutos en auto
Club Árabe Palestino → a 6 minutos en auto
La casa de tus sueños, se encuentra aquí:
Precio de la fracción
Total del eGOa
$64,103
Precio al comprar 1/8
$45,625
Precio de la propiedad
$365,000
Costos de cierre
Legales, notariales y corretaje
$21,900
Fondo de
Remodelación
ALCABALA 3%
Remodelaciones, amoblado y otros
$52,925
Fondo de
Contingencia (5%)
$36,500
Fee eGOa (10%)
$36,500
Costo Mensual Estimado POR ACCIÓN
Compara el Costo Anual entre otras opciones
Gastos (1)
Incluye agua, luz, gas, wifi y servicio de limpieza.
$164.39
MANTENIMIENTO (2)
Incluye seguridad 24/7 , áreas verdes, áreas comunes, etc.
$22.30
(1 y 2) Precios referenciales
ADMINISTRACIÓN (*)
$51
Gastos (1)
Incluye administrador de la propiedad, limpieza, suministros, impuestos, seguros del hogar, fumigación, etc.
$164.39
MANTENIMIENTO (2)
Incluye controles periódicos para garantizar el óptimo estado de los muebles, equipos e instalaciones.
$22.30
Incluye seguridad 24/7, zonas recreativas comunes, áreas verdes, etc.
CONDOMINIO (3)
ADMINISTRACIÓN (*)
$51
Costo anual como único dueño
$18,530
Costo anual como copropietario por 1/8 (1 acción o eGOa)
$2,848
(*) Costo fijo, que incluye acceso a la aplicación, atención al cliente y supervisión de la sociedad.
(1 y 2) Precios referenciales
(3) Si se aplica
(*) Costo fijo, que incluye acceso a la aplicación, atención al cliente y supervisión de la sociedad.
*Todos los costos mostrados corresponden a la parte proporcional que asumiría un copropietario con 1/8 de participación, calculados en base mensual.*
Costo Mensual Estimado
$237.37
Financiamiento para copropiedad
Financiamiento Bancario
Hemos desarrollado un simulador similar al utilizado por la banca tradicional, que te permite conocer en tiempo real el costo de financiamiento de tu eGOa de manera rápida y sencilla. Así, podrás estimar tus ingresos en relación con la inversión necesaria para adquirir un eGOa. Solo necesitas ingresar la tasa que creas que tu banco te asignará como cliente.
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Financiamiento Directo
Para financiar tu segunda propiedad hemos desarrollado una calculadora digital, integrada a nuestro brazo financiero www.altera.com.pe, que te permitirá calcular en tiempo real el costo de financiamiento de tu eGOa utilizando la garantía inmobiliaria de tu primera propiedad.
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¡Reúnete con nosotros!
Dúplex Las Margaritas
SURCO - LIMA
$512,825